买房是人生中很重要的一件大事，但是现在的房价非常高，导致不少人想买房但是买不起。而有的人经济条件比较好，可能就会买很多套房在手上。这无疑是会影响正常的房市的，所以很多地方都出台了限购政策。但还是有很多人会钻政策的漏洞，想方设法要多买一套房，比如通过假离婚来获得购房资格。不过北京最新买房又有了新政策，想通过假离婚打主意的人，可能要失望了。

北京买房有什么新政策2021

北京市将从2021年8月5日起，实行新的买房限购政策。8月5日起新限购政策实行之后，夫妻离婚的，如果离婚前原家庭拥有的房屋数量不符合北京市购买商品房限制的，自离婚之日起3年内不得在本市购买商品房。 该政策对想要虚假离婚获得购房资格的，和虚假离婚获得第一套资格的具有直接的威慑作用。

北京买房能买几套房2021

1、北京户口(除通州)的已婚家庭无房的限购两套房，已有一套房的可再购一套。

2、北京户口的单身家庭(包括未婚、离异、丧偶）无房的限购一套。

3、非北京户口的家庭限购一套房，且必须连续缴纳5年以上（含）的社保或个税。

4、北京户口在通州买房，符合限购政策前提下，无房家庭，或者已有1套房、且近3年在通州连续缴纳社保，或者已有1套房、落户通州超过三年的，可在通州购一套房。

5、夫妻离婚的，离婚前夫妻二人拥有的住房套数超过限购政策的，离婚后三年内，均不能再购房。

北京买房需要哪些手续证件

北京户籍需要提供家庭成员身份证、结婚证、户口本原件及复印件，《家庭购房申请表》《购房承诺书》。持《北京市工作居住证》的家庭办理购房时，还需要提供《北京市工作居住证》。

非北京户籍家庭需要提供身份证、结婚证、户口本原件及复印件，有效期内居住证，《家庭购房申请表》《购房承诺书》。

更多详细要求，以相关部门公示为准。